A l’automne, c’est le bon moment pour passer du mode projet à la construction de votre piscine ! Afin d’éviter les mauvaises surprises, ce projet doit être réfléchi et comporte plusieurs étapes : étude de faisabilité, sélection des professionnels, dépôt et validation du permis de construire si nécessaire, choix des matériaux et des équipements, maitrise d’œuvre. Plusieurs mois sont nécessaires pour réaliser une piscine à la hauteur de vos rêves ! Par ailleurs, les bons constructeurs ont des carnets de commande bien remplis, car tous les clients sont comme vous : ils rêvent de profiter piscine pour la prochaine saison ! Voici nos conseils pour vous aider à réaliser votre projet.
Construire une piscine enterrée est un projet ambitieux qui se déroule généralement en trois phases distinctes.
La première phase, qui s’étend sur une période de 1 à 4 mois, consiste à préparer le projet. Cela inclut la définition précise de vos besoins et de la conception de la piscine, le choix des prestataires qualifiés, ainsi que le lancement des démarches administratives nécessaires, telles que l’obtention des permis de construire.
Vient ensuite la phase des travaux, qui dure entre 2 et 6 mois. Cette étape implique le début des travaux de gros œuvre, le montage de la structure de la piscine, l’installation du système de filtration, et la mise en place de l’alimentation électrique.
Enfin, la dernière phase, qui prend de 1 à 2 mois, concerne les finitions. Cela comprend la pose du revêtement intérieur de la piscine, l’installation des margelles autour du bassin, ainsi que les dernières touches de finition et la mise en eau de la piscine.
Vous disposez d’un petit jardin en ville, la piscine hors-sol est peut être ce qu’il vous faut. Lire notre article dédié aux avantages d’une piscine hors-sol.
La construction d’une piscine repose sur plusieurs critères qui influencent non seulement le budget initial, mais aussi les coûts à long terme liés à la consommation d’énergie et d’eau. Il est également crucial de respecter les normes réglementaires, qui peuvent varier selon le pays.
Par ailleurs, sachez qu’il existe depuis janvier 2023 une norme environnementale européenne pour les piscines privées qui impose aux fabricants de catégoriser leurs piscines selon un classement de performance énergétique allant de A (les plus vertueuses) à F (les plus énergivores). Cette nouvelle norme peut également vous aider à choisir la piscine selon un critère écologique et économique.
Le type de piscine est un facteur déterminant : vous devrez choisir parmi différentes tailles, formes, et techniques de construction (piscine béton, coque ou en ki). En ce qui concerne l’eau, il est essentiel de sélectionner un système de filtration efficace et un traitement de l’eau adapté. Enfin, différentes options vous seront proposées pour l’éclairage, le type d’escalier et les margelles.
Le local technique, ou pool house, joue un rôle central dans l’entretien et la maintenance de votre piscine, abritant la pompe, le système de filtration, et les équipements de chauffage. Si vous envisagez d’utiliser cet espace comme zone de stockage, notez que pour une superficie jusqu’à 20 m², une simple déclaration de travaux suffit, tandis qu’au-delà, un permis de construire est requis.
Le choix des équipements est également crucial : selon votre budget, vous pouvez opter pour des solutions manuelles ou des dispositifs intelligents intégrés à la domotique, tels que des analyseurs d’eau connectés. Enfin, pensez aux couvertures et volets de piscine, qui offrent des options variées pour la sécurité et la protection, ainsi qu’aux équipements supplémentaires comme les robots de nettoyage, les alarmes, et les barrières de sécurité. En fonction de votre budget, vous pourrez choisir des équipements manuels ou intelligents, tels qu’un analyseur d’eau connectée ICO qui s’intègrent dans le pilotage domotique de votre maison.
Le coût du terrassement et du paysagisme pour une piscine dépend de sa taille, du type de la piscine, de l’accès au site, de la nature du sol et des éléments d’aménagement souhaités. A titre d’exemple, si le sol est rocheux ou difficile à creuser, cela nécessitera plus de temps et d’efforts, tandis qu’un sol argileux peut nécessiter la création de solutions de drainage spécifiques. Une étude de faisabilité et la comparaison de plusieurs devis est fortement conseillé.
Le budget de construction d’une piscine comprend plusieurs volets :
Pour estimer le budget global de votre future piscine, vous pouvez vous appuyer sur le simulateur proposé par Guide-Piscine. Cet outil pratique vous permet de comparer différentes options et configurations afin d’affiner votre choix en fonction de vos besoins et de votre budget.
Enfin il est très important de bien vous informer si vous construisez votre piscine seul ou en faisant appel à un professionnel de bien respecter les règlementations et normes en vigueur.
Lors de la construction d’une piscine, il est crucial de respecter les réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne les permis de construire. Les formalités administratives varient en fonction de la taille et des caractéristiques de la piscine.
Piscines de plus de 100 m² : Un permis de construire est obligatoire pour toute piscine dont la surface de bassin dépasse 100 m². Cela inclut également les piscines couvertes par une structure fixe ou mobile dont la hauteur dépasse 1,80 m.
Piscines entre 10 m² et 100 m² : une déclaration préalable de travaux est généralement requise, sauf si elles sont couvertes par une structure dépassant 1,80 m de hauteur, auquel cas un permis de construire est nécessaire.
Attention, certaines règles peuvent varier si votre terrain se situe en zone protégée (site classé, monument historique, parc naturel, etc.) ou si un Plan Local d’Urbanisme (PLU) est en vigueur dans votre commune. Dans ces cas, des restrictions supplémentaires peuvent s’appliquer concernant l’implantation, les dimensions ou encore l’esthétique de votre piscine. Pour éviter toute mauvaise surprise, il est fortement recommandé de vous rapprocher de votre mairie afin d’obtenir toutes les informations précises avant de lancer votre projet.
En France, toutes les piscines privées enterrées ou semi-enterrées à usage individuel ou collectif (hors piscines démontables, gonflables ou posées sur le sol) doivent obligatoirement être équipées d’un dispositif de sécurité normalisé depuis la loi du 3 janvier 2003 (entrée en vigueur en 2004).
Le propriétaire doit mettre en place au moins un dispositif parmi les 4 équipements (barrières, alarmes, abris, couvertures), conforme aux normes AFNOR.
C’est le propriétaire qui doit installer et entretenir le dispositif. En cas de non-respect, la sanction peut jusqu’à 45 000 € d’amende (art. L.152-12 du Code de la construction et de l’habitation).
En cas d’accident, le propriétaire peut être tenu responsable civilement et pénalement.
Les normes AFNOR concernent plus largement la conception des margelles ou terrasses autour de la piscine, le réseau hydraulique et pièces à sceller, les systèmes de filtration, circulation et traitement de l’eau, médias filtrants.
En savoir plus sur les normes AFNOR.
La construction d’une piscine peut avoir des implications fiscales, considérée comme une amélioration de votre propriété. En France, voici quelques points clés à considérer :
Lors de la construction d’une piscine, une taxe d’aménagement est généralement due. Son montant dépend de la surface du bassin et d’un taux fixé par la commune et le département (1 m² est généralement valorisé à 200 €).
Il est important de déclarer la construction de votre piscine aux autorités fiscales locales pour éviter des pénalités. Cette déclaration doit être faite dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux. Cela permettra d’ajuster correctement votre imposition. En tenant compte de ces aspects fiscaux, vous pourrez mieux anticiper les coûts associés à la construction de votre piscine et éviter les surprises financières.
Faites appel à un professionnel si vous souhaitez une piscine enterrée ou semi enterrée car cela requiert beaucoup de métiers mais garantie aussi le respect des normes et réglementations. Pour réaliser votre projet vous devez être attentif à plusieurs critères et chercher un maximum d’informations avant de vous engager avec l’entrepreneur de votre choix.
Pour profiter de votre piscine l’été prochain, n’hésitez pas à contacter des professionnels dés la fin d’été ou le début d’automne ! N’hésitez pas à vous appuyer sur un réseau de professionnels agréés et à consulter les avis de clients. Enfin pour choisir vos équipements et vous inspirer, rien de mieux que de visiter des showrooms, des salons et de lire la presse spécialisée Côté Piscine, Ambiance Piscines .
Selon une étude réalisée par MeilleursAgents en 2021, côté vendeurs, la présence d’une piscine peut faire grimper la valeur d’un bien immobilier de plus de 16 % en moyenne, et atteindre près de 20 % pour une maison.
Du côté des acheteurs, la tendance est tout aussi marquée : 7 personnes sur 10 considèrent cet équipement comme un critère déterminant au moment d’acheter, d’après l’étude Médiascopie réalisée pour Fédération des Professionnels de la Piscine.
Autrement dit, installer une piscine, c’est non seulement profiter d’un confort unique au quotidien, mais aussi donner un véritable coup de pouce à la valeur de votre patrimoine.
Et si c’était le bon moment pour concrétiser votre projet piscine ?