Réaliser la construction de votre piscine

A l’automne c’est le bon moment pour passer du mode projet à la construction de votre piscine ! C’est un projet qui doit être réfléchi afin d’éviter les mauvaises surprises : étude de faisabilité, choix des professionnels, dépôt et validation du permis de construire, choix des matériaux et des équipements, maitrise d’oeuvre nécessitent plusieurs mois pour avoir une piscine à la hauteur de vos rêves ! Par ailleurs les bons constructeurs ont des carnets de commande bien rempli, car tous les clients sont comme vous : ils rêvent de profiter piscine pour la prochaine saison ! Voici quelques conseils pour réaliser votre projet.

Quels étapes pour construire une piscine enterrée ?

Construire une piscine enterrée est un projet ambitieux qui se déroule généralement en trois phases distinctes.

La première phase, qui s’étend sur une période de 1 à 4 mois, consiste à préparer le projet. Cela inclut la définition précise de vos besoins et de la conception de la piscine, le choix des prestataires qualifiés, ainsi que le lancement des démarches administratives nécessaires, telles que l’obtention des permis de construire.

Vient ensuite la phase des travaux, qui dure entre 2 et 6 mois. Cette étape implique le début des travaux de gros œuvre, le montage de la structure de la piscine, l’installation du système de filtration, et la mise en place de l’alimentation électrique.

Enfin, la dernière phase, qui prend de 1 à 2 mois, concerne les finitions. Cela comprend la pose du revêtement intérieur de la piscine, l’installation des margelles autour du bassin, ainsi que les dernières touches de finition et la mise en eau de la piscine.

Vous disposez d’un petit jardin en ville, la piscine hors-sol est peut être ce qu’il vous faut. Lire notre article dédié aux avantages d’une piscine hors-sol.

Quels critères pour construire une piscine ?

La construction d’une piscine repose sur plusieurs critères qui influencent non seulement le budget initial, mais aussi les coûts à long terme liés à la consommation d’énergie et d’eau. Il est également crucial de respecter les normes réglementaires, qui peuvent varier selon le pays.

Par ailleurs, sachez qu’il existe depuis janvier 2023 une norme environnementale européenne pour les piscines privées qui impose aux fabricants de catégoriser leurs piscines selon un classement de performance énergétique allant de A (les plus vertueuses) à F (les plus énergivores). Cette nouvelle norme peut également vous aider à choisir la piscine selon un critère écologique et économique.

Le type de piscine

Le type de piscine est un facteur déterminant : vous devrez choisir parmi différentes tailles, formes, et techniques de construction (piscine béton, coque ou en ki). En ce qui concerne l’eau, il est essentiel de sélectionner un système de filtration efficace et un traitement de l’eau adapté. Enfin, différentes options vous seront proposées pour l’éclairage, le type d’escalier et les margelles.

Le local technique

Le local technique, ou pool house, joue un rôle central dans l’entretien et la maintenance de votre piscine, abritant la pompe, le système de filtration, et les équipements de chauffage. Si vous envisagez d’utiliser cet espace comme zone de stockage, notez que pour une superficie jusqu’à 20 m², une simple déclaration de travaux suffit, tandis qu’au-delà, un permis de construire est requis.

Le choix des équipements

Le choix des équipements est également crucial : selon votre budget, vous pouvez opter pour des solutions manuelles ou des dispositifs intelligents intégrés à la domotique, tels que des analyseurs d’eau connectés. Enfin, pensez aux couvertures et volets de piscine, qui offrent des options variées pour la sécurité et la protection, ainsi qu’aux équipements supplémentaires comme les robots de nettoyage, les alarmes, et les barrières de sécurité. En fonction de votre budget, vous pourrez choisir des équipements manuels ou intelligents, tels qu’un analyseur d’eau connectée ICO qui s’intègrent dans le pilotage domotique de votre maison.

Terrassement, paysagisme

Le coût du terrassement et du paysagisme pour une piscine dépend de sa taille, du type de la piscine, de l’accès au site, de la nature du sol et des éléments d’aménagement souhaités. A titre d’exemple, si le sol est rocheux ou difficile à creuser, cela nécessitera plus de temps et d’efforts, tandis qu’un sol argileux peut nécessiter la création de solutions de drainage spécifiques. Une étude de faisabilité et la comparaison de plusieurs devis est fortement conseillé.

Combien coûte la construction d’une piscine ?

Anticiper le coût de construction

Le budget de construction d’une piscine comprend plusieurs volets :

1. L’étude de faisabilité
2. Le dépôt de permis de construire
3. L’achat des matériaux / équipements
4. La main d’oeuvre
5. Les aménagements (paysagisme, terrassement,..)

Anticiper le coût d’entretien annuel

1. La forme de votre piscine, sa taille et sa profondeur auront un impact sur votre consommation annuelle en électricité et en eau. Pour bien choisir, réfléchissez à l’usage actuel que vous aurez de votre piscine. Sera t il le même dans 10 ou 15 ans ?
2. Pensez également à l’orientation de votre piscine. En effet, les éléments comme le vent, et le soleil (chaleur, UV) ou les arbres environnants impactent au quotidien l’équilibre de l’eau et donc votre consommation de produits chimique.
3. Enfin vous devez bien choisir le type de sans oublier le type de désinfection de l’eau. Parmi les traitements répandus, il y a le chlore, le brome et enfin le traitement au sel.

Les coûts moyens de construction d’une piscine

• Pour une piscine hors-sol, prévoir un budget compris entre 1500 € et 10 000 € en moyenne, selon la superficie du bassin. 
• La construction d’une piscine semi enterrée ou enterrée nécessite un budget plus important compris entre 6000 € et 45 000 €. La superficie du bassin, les matériaux utilisés et les travaux d’aménagement influent sur le coût de construction global.

• Pour conclure, les choix des matériaux, le type de liner à poser (béton, carrelages…) feront également varier votre budget.

Quelle réglementation ?

Enfin il est très important de bien vous informer si vous construisez votre piscine seul ou en faisant appel à un professionnel de bien respecter les règlementations et normes en vigueur.

Normes AFNOR

• Règlementation sécuritaires AFNOR. Cette norme s’applique au réseau hydraulique de la piscine; aux pièces à sceller de l’installation ainsi qu’aux systèmes de filtration et de distribution de l’eau.
• Les normes AFNOR concernent plus largement la conception des margelles ou terrasses autour de la piscine ;
• L’obligation de sécuriser l’accès au bassin avec des équipements (barrières, alarmes, abris, couvertures, etc..) eux aussi réglementés. En France, il s’agit du code de construction et de l’habitation.
• Déclaration à votre assurance : selon le pays où vous résidez, vous devrez souscrire à une assurance piscine qui couvre les dommages-ouvrages ainsi qu’une assurance responsabilité civile en cas d’accident d’un membre de votre famille ou d’un tiers dans votre piscine.
• Le permis de construire ou l’autorisation préalable de travaux : lors de la construction d’une piscine, il est crucial de respecter les réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne les permis de construire. Les formalités administratives varient en fonction de la taille et des caractéristiques de la piscine.

Quand un permis de construire est-il nécessaire ?

Piscines de plus de 100 m² : Un permis de construire est obligatoire pour toute piscine dont la surface de bassin dépasse 100 m². Cela inclut également les piscines couvertes par une structure fixe ou mobile dont la hauteur dépasse 1,80 m.

Piscines entre 10 m² et 100 m² : une déclaration préalable de travaux est généralement requise, sauf si elles sont couvertes par une structure dépassant 1,80 m de hauteur, auquel cas un permis de construire est nécessaire.

Quelles sont les impositions concernant la construction d’une piscine ?

La construction d’une piscine peut avoir des implications fiscales, considérée comme une amélioration de votre propriété. En France, voici quelques points clés à considérer :

Taxe foncière et taxe d’habitation

• Augmentation de la valeur locative cadastrale : Une piscine peut augmenter la valeur locative cadastrale de votre propriété, ce qui peut entraîner une hausse de la taxe foncière. Cette augmentation dépend de la taille et du type de piscine.
• Taxe d’habitation : Bien que la taxe d’habitation soit progressivement supprimée pour de nombreux foyers en France, une piscine peut encore influencer son montant pour ceux qui y sont assujettis.

Taxe d’aménagement

Lors de la construction d’une piscine, une taxe d’aménagement est généralement due. Son montant dépend de la surface du bassin et d’un taux fixé par la commune et le département (1 m² est généralement valorisé à 200 €).

Déclaration aux autorités fiscales

Il est important de déclarer la construction de votre piscine aux autorités fiscales locales pour éviter des pénalités. Cette déclaration doit être faite dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux. Cela permettra d’ajuster correctement votre imposition. En tenant compte de ces aspects fiscaux, vous pourrez mieux anticiper les coûts associés à la construction de votre piscine et éviter les surprises financières.

Bien choisir le professionnel pour créer votre projet

Faites appel à un professionnel si vous souhaitez une piscine enterrée ou semi enterrée car cela requiert beaucoup de métiers mais garantie aussi le respect des normes et réglementations. Pour réaliser votre projet vous devez être attentif à plusieurs critères et chercher un maximum d’informations avant de vous engager avec l’entrepreneur de votre choix.

1. Sélectionnez un prestataire dans votre région : le suivi de chantier sera plus facile, plus régulier et il aura certainement un réseau de partenaires locaux s’il doit faire appel à différent corps de métiers (maçon, plombier, électricien).
2. Faites appel au réseau FPP : en France La Fédération des professionnels de la Piscine recommande un réseau de constructeurs labellisés près de chez vous que vous pouvez consulter en toute confiance.
3. Vérifiez que l’entreprise possède une attestation d’assurance décennale ainsi qu’une assurance de responsabilité civile professionnelle.
4. N’hésitez pas à consulter les avis clients sur internet ou les réseaux sociaux, et même à contacter les clients en direct pour en savoir plus sur leur expérience avec l’entrepreneur.
5. Pour terminer, établir un contrat détaillé (c’est à dire avec le détail de la prestation attendue, des échéanciers financiers et de travaux) est essentiel.

Conclusion

Pour profiter de votre piscine l’été prochain, n’hésitez pas à contacter des professionnels dés la fin d’été ou le début d’automne ! N’hésitez pas à vous appuyer sur un réseau de professionnels agréés et à consulter les avis de clients. Enfin pour choisir vos équipements et vous inspirer, rien de mieux que de visiter des showrooms, des salons et de lire la presse spécialisée Côté Piscine, Ambiance Piscines .